家族が増えたり、家が劣化したりなどで家の増改築をしようと考える方もいらっしゃると思います。
しかし、やはり気になるのはその費用でしょう。
「床面積を増やす」増築と、「床面積を変えない」改築では相場も変わります。
そこで今回は、これらの費用相場と工期、費用を抑える制度についてご紹介します。

 

□増改築の費用相場と工期はどれくらい？

改築の内容は恐らくイメージがつきやすいと思います。
よくあるリフォームと同じで、例えばお風呂やトイレなどが挙げられます。

しかし一方で増築がどのようなものかイメージがつきにくい場合もあるかもしれません。
例を挙げるとサンルームのようなスペースの追加や、リフォーム＋スペースの追加などのパターンが挙げられます。

ではこの増築の費用相場と工期に焦点を当ててご紹介します。

 

＊スペース追加のみの増築

サンルームを例に挙げます。
こちらは手軽に庭に取り付けるスペースのことで、庭に余裕のある方にお勧めです。
リビングと庭を繋げることでスペースの増大を実現します。

肝心の費用相場ですが、80万円～120万円です。
サンルームのサイズによって変動するのでご注意ください。
工期は1~2週間ほどです。

 

＊スペース追加＋リフォームの増築

やはりこれら2つが合わさると、時間も費用もかなり必要になります。
リフォームの種類にもよりますが、間取り変更や部屋を増やすなどのリフォームになるとなおさらです。

このような大規模な増築になると費用相場は、1000万円～3000万円ほどになります。
工期は2～3ヶ月ほどです。

しかし注意点として、仮住まいが必要になることを留意しておきましょう。
数か月に及ぶ工事の場合は、自宅に居れないこともあるので、仮住まいの確保をすることをおすすめします。

 

□補助金やローンは使えるの？

・補助金

結論から言うと「地域によって」使えます。
補助金の利用条件として、改築にのみ適用されるものが多いです。
しかし地域によっては増築にも適用される場合もあります。
ちなみに、2～3世帯で同居、もしくは近居する場合は適用される可能性が高くなります。

・ローンや減税制度

増築ではローンが利用可能で、「リフォームローン」「住宅ローン」などが挙げられます。
特に、ローンを組むと減税制度が受けられるのがメリットで、10年以上の住宅ローンの場合は住宅ローン減税、5年以上の場合はローン型減税が受けられます。

 

□まとめ

増改築の費用相場と工期、加えて補助金やローン、減税制度についてもご紹介しました。
特に補助金や減税なども使えることを覚えておくと、費用面で損をすることが減るでしょう。
これから増改築をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。