家を長持ちさせる“最適タイミング”と賢い進め方
外壁は、家の見た目だけでなく「雨・紫外線・温度変化」から建物を守る大切なパーツです。
しかし、外壁は毎日ダメージを受け続けているため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
そして実は、外壁メンテナンスのタイミングは、外回りリフォームを同時に行う絶好のチャンスでもあります。
この記事では、外壁メンテナンスとリフォームを同時に行うメリット、注意点、最適な進め方をわかりやすく解説します。
外壁は、築年数とともに次のような劣化が進みます。
・ 色あせ
・ ひび割れ
・ コーキングの痩せ・剥離
・ カビ・苔の発生
・ チョーキング（白い粉がつく現象）
これらを放置すると、雨水が内部に入り込み、柱や断熱材の腐食 → 大規模修繕につながることもあります。外壁メンテナンスは、「家の寿命を延ばすための予防医療」のようなものです。
① 足場代を節約できる
外壁塗装・屋根工事・雨樋交換など、外回りの工事には足場が必要です。
足場代は 15〜25万円 程度かかるため、複数の工事をまとめることで 1回分の足場代で済む のが大きなメリット。
② 工期が短く、生活への負担が少ない
工事中は騒音や洗濯物の制限など、生活に影響が出ます。
同時施工なら工期が短くなり、ストレスも最小限。
③ 外観の統一感が出る
外壁だけ新しくしても、玄関ドア・雨樋・破風板が古いままだと“ちぐはぐ感”が出ます。
同時に整えることで、新築のような統一感ある仕上がりになります。
④ 劣化を早期発見できる
外壁メンテナンスの点検時に、屋根のひび割れやベランダ防水の劣化など、普段見えない部分の不具合が見つかることも。
早期発見は、修繕費の高騰を防ぐ最大のポイントです。
◎ 外回りで足場が必要な工事
・ 屋根リフォーム（葺き替え・カバー工法）
・ 雨樋交換
・ 破風板・軒天補修
・ ベランダ防水
・ 外構の一部（フェンス・バルコニーなど）
△ 室内中心のリフォームは別タイミングでOK
・ キッチン
・ 浴室
・ トイレ
・ 内装クロス
・ 床張替え
外壁とは関係が薄いため、無理に同時に行う必要はありません。
外壁材によって寿命は異なりますが、一般的には…
「まだ大丈夫かな…」と思っても、10年を過ぎたら一度プロの点検を受けるのがおすすめです。
見積もりは“工事内容の内訳”をチェック
・ 足場代
・ コーキングの打ち替え量
・ 塗料の種類
これらが明確な業者は信頼度が高いです。
色選びは家全体のバランスで
外壁だけでなく、屋根・雨樋・玄関ドアとの相性も考えると失敗しません。
外壁メンテナンスは、家を長く大切に使うための重要な工事です。
そしてそのタイミングは、外回りリフォームを同時に行う絶好の機会。
・ 足場代の節約
・ 工期短縮
・ 外観の統一
・ 劣化の早期発見
・ 家の価値向上
これらのメリットを最大限に活かすことで、“家の健康”を長く守る賢いメンテナンスができます。
宮尾商会では、リフォームに関するご相談・お見積りを無料で受け付けております。お気軽にご連絡ください。
