【 所 在 地 】　長野市金井田
【 価　　格 】　1,900万円（税込）
【 交　　通 】　信越本線「篠ノ井」駅　徒歩30分（2100ｍ）
【 土地面積 】　公簿199㎡（60.19坪）
【 建物面積 】　述べ162.27㎡（49.08坪）
【 構造・規模 】　木造瓦葺き店舗併用2階建て
【 間 取 り 】　5LSK+S
【 築 年 月 】　1990年12月（築35年）
【 土地権利 】　所有権
【 地　　目 】　宅地
【 地　　勢 】　平坦
【 接　　道 】　北側
【 都市計画 】　市街化区域
【 用途地域 】　第2種住居
【 建ぺい率 】　60％
【 容 積 率 】　200％
【 設　　備 】　水道：県営水道、汚水：下水道、ガス：都市ガス
【 引渡時期 】　要相談
【 取引態様 】　専属専任
【 手 数 料 】　あり
【 学　　区 】　昭和小学校　徒歩20分(1500m)・広徳中学校　徒歩34分(2400m)
【 そ の 他 】　カーポート：2台駐車可能、電柱あり

【 備　　考 】
● 平成16年：外壁タイルサイディング改修
● 平成17年：サンルーム設置
● 平成20年：雪止め器具（ユキモチクン）設置
● 平成22年：洗面台改修
● 平成22年：ガス給湯器２台交換（浴室・キッチン）
● 平成23年：エアコン2台設置（LDK・店舗）
● 平成23年：ｼﾛｱﾘ防止用床下換気扇ﾀｲﾏｰ式、3台設置
● ガスファンヒーター等接続口1箇所（１F和室西壁）
● システムバスに改修済（数年前）
● ガスレンジ交換（数年前）

● 店舗部分は土間コン（小規模学習塾として長年使用）
● サンルームは1階リビング南側
● ベランダは2階南側全面
● トイレ2箇所（1階・2階）
● システムキッチン
● ノダ製折れ戸式クローゼット　壁1面2箇所
● 他、収納箇所多数あり

① 食卓テーブルと椅子6脚付き
② 洋服タンス1竿付き
③ 南庭にスチール製小型物置あり　　　　　　　　　
④ 各部屋照明器具付き（リビングは無し）
⑤ FAX付き電話機あり（ドアホンと併用）
⑥ 勝手口用トステムアコーディオン式網戸設置
※①～⑤は不要であれば売主が処分します

【要改修修繕箇所】
・2階トイレ（タンク内汲水に時間がかかる）
・網戸複数枚張替えが必要
・2階寝室東側壁に外圧による穴1箇所あり
・サンルームは後付のため凸凹の壁との接合部から激しい雷雨の際に雨漏りの恐れがあり（コーチング修理後も）