一戸建てにお住いの場合、年数が経てば修繕しなければいけない箇所が出てくるでしょう。
そこで浮かんでくる案として「リフォーム」が挙げられると思います。
しかし劣化部分の修繕、間取りの変更などをするにあたって、「増改築」という方法もあります。
そこで今回は、増改築とリフォームの違いやポイントをご紹介します。

 

□増改築とリフォームの違いとは？

リフォームと増改築を同義的に捉えている方もいらっしゃると思いますが、厳密にいえばきちんとした違いがあります。
その違いを知って、現在お住いの家にはどちらが適切かを決めると良いでしょう。

 

＊リフォームの場合

リフォームの定義としては、「基礎部分を残しつつ該当箇所の修繕をする」という認識を持っておきましょう。
内装だろうが外装だろうが、元々の部分を維持しつつ様々な修繕を加えていくのがリフォームということですね。

例えばキッチンのリフォームをする場合だと、わざわざ家全体を解体することは無いですよね。
リビングや他の部分は維持しつつ、キッチン部分のみを使いやすいようにリフォームするというのが一般的です。

加えて、ライフスタイルに応じて、必要な箇所だけをリフォームできるのがメリットです。
例えば、家族で介護が必要になった場合、階段や段差を無くしたり、トイレやお風呂を広くするなどのバリアフリー化も可能です。

 

＊増改築の場合

主に改築の場合、「建物自体を解体して１から作り直す」という認識を持っておきましょう。
一見手間がかかるだけで何もメリットが無いようにも見えますが、リフォームでは不可能な工事ができるので、内容によっては非常にメリットになります。

改築の対象としては、築30年以上経っている建物で、耐震性のアップのような基礎部分からの工事が必要なものです。
これらはリフォームだけでは不十分、もしくは工事が不可能な場合もあるので買いt区がおすすめです。

ちなみに増築は、「スペースや空間を追加する」というものです。

 

□増改築の際のポイントとは？

1.　法令や建築確認申請

増改築の場合、建築基準法や他の条例の制限を受ける場合があるので、その確認をしておきましょう。
また、床面積が10平方メートル以上増える増改築の場合は、「建築確認申請書」が必要になります。

2.　増改築を行うタイミングや会社選び

これらを行ってもらう会社を選ぶのも、会社によって得意な分野や実績、料金も変わってくるので慎重に選びましょう。
基本的にネットやホームページで調べることをおすすめします。
また、タイミングによっては価格を抑えられる場合もあるので、きちんと会社の人と相談しつつ決めましょう。

 

□まとめ

増改築とリフォームの違い、増改築のポイントをご紹介しました。
現在お住いの家の状況に応じて、リフォームと増改築を選び分けるのが重要です。